농지 매매나 임대 정보를 찾는 데 어려움을 겪으셨다면, 한국농어촌공사가 운영하는 농지은행 통합포털이 최적의 해결책이 될 것입니다. 농지 소유자와 농업 수요자를 효과적으로 잇는 이 플랫폼은 2005년 쌀시장 개방에 대응하여 마련된 제도로, 농촌 고령화와 후계 농업인 부족 문제를 농지 중심으로 해결하고 있습니다.
다양한 농지 거래 및 임대 서비스를 한 곳에서 제공하는 농지은행 통합포털의 자세한 내용을 살펴보시기 바랍니다.
농지은행이란?
농지은행은 한국농어촌공사가 설립한 농지 전문 중개 기관으로, 전국 농지의 매입, 매도, 임대차 등 다양한 거래를 지원합니다. 고령 은퇴 농민이나 비농업인의 농지를 확보하여 청년농과 전업농에게 제공하는 구조로 운영되며, 농지 거래의 효율성과 활성화를 목표로 합니다.
- 농지 매매 및 임대차 정보를 한곳에서 통합 제공
- 농지 가격, 임차료, 재배 작물 이력 등 상세 데이터 제공
- GIS 기반 지도 서비스로 직관적인 농지 위치 검색 가능
- 농협은행 ‘내일의 땅’과 연계하여 매물 정보 통합 관리
- 관심 지역 농지 매물 알림 서비스 지원
주요 서비스 안내
농지 매매 지원
농지은행은 은퇴 농업인 및 비농업인의 농지를 매입해 청년농과 전업농에게 저금리로 매도하는 사업을 진행합니다. 대상은 농업진흥지역 내 논과 밭이며, 매입 가격은 협의를 통해 결정됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원금액 | 일반 농지 최대 12,300원/㎡, 생애 첫 취득 및 청년농 최대 25,400원/㎡ |
| 대출 조건 | 연 1% 금리, 최대 30년 원금 균등 분할 상환 |
| 의무사항 | 계약 후 2년간 타작물 재배 시 이자 전액 감면 |
선임대후매도
청년농업인의 영농 기반 마련을 위해 공사가 농지를 매입 후 임대하며, 임차료 납부 완료 시 소유권을 이전합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지원대상 | 만 39세 이하 청년농 |
| 지원면적 | 영농경력 2년 이하는 0.5ha, 그 외 1ha 이내 |
| 임차기간 | 10~30년 |
| 임차료 | 표준 임차료의 50~100% |
| 상환조건 | 연 1%, 2년 거치 가능 |
공공임대용 농지 매입
고령 혹은 질병으로 은퇴하는 농업인의 농지를 매입하여 청년 창업농과 귀농자에게 장기 임대하는 사업입니다. 농업진흥지역 내 논, 밭, 과수원이 대상이며, 임차 기간은 기본 5년이며 특정 조건 시 최대 10년까지 연장 가능합니다.
농지임대수탁
직접 영농이 어려운 농업인의 농지를 농지은행이 위탁받아 농업 경영에 활용하려는 자에게 임대하는 서비스입니다. 2026년부터 위탁자 수수료가 전면 폐지되어 부담이 대폭 줄었습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임차 기간 | 5~10년 (재계약 시 3년 이상) |
| 임차료 | 표준 임차료 범위 내 협의 |
| 재배 제한 | 없음 (시설물·과수목은 위탁자 동의 필요) |
- 임대인 혜택: 임대료 대지급 보장, 직접 영농 불필요, 매매 시 가산세 10% 면제 가능
농지연금 사업
만 60세 이상 고령 농업인이 소유 농지를 담보로 매월 연금을 받는 제도로, 영농 경력 5년 이상이면 신청 가능합니다. 종신형과 기간형 중 선택 가능하며, 담보 농지를 계속 경작하거나 임대해 추가 소득 창출도 가능합니다.
2026년 포털 개편
GIS 지도 서비스 도입
2026년부터 농지은행 통합포털은 텍스트 중심의 정보에서 벗어나 항공사진, 지적도, 거리뷰 등 다양한 지도 정보를 활용해 농지 위치와 현황을 직관적으로 확인할 수 있도록 대대적으로 개편되었습니다. 매물 농지의 재배 작물 이력과 실거래 내역까지 한눈에 확인 가능합니다.
관심 지역 알림 서비스
2025년 10월부터 회원 가입 후 읍·면·동 단위로 최대 3개 관심 지역을 등록하면, 해당 지역 농지 매물이 등록될 때 다음 날 오전 10시에 카카오톡 알림톡 및 문자로 알려주는 서비스가 제공됩니다.
농협은행 연계
농지은행 통합포털과 NH농협은행 ‘내일의 땅’ 플랫폼 간 정보 연계를 통해 이용자가 익숙한 환경에서 농지 매물 정보를 편리하게 확인할 수 있습니다.
이용 방법 안내
농지은행 통합포털(www.fbo.or.kr)에 접속하면 농지 찾기, 내놓기, 농지연금 신청 등 다양한 서비스를 원스톱으로 이용할 수 있습니다. 공공 마이데이터를 활용해 필요한 서류도 간편하게 제출 가능하며, 농지은행 상담센터(1577-7770)를 통해 상세한 안내를 받으실 수 있습니다.
농지 거래부터 노후 연금까지 농업인의 전 생애를 지원하는 농지은행 통합포털을 활용하여 안정적인 영농 기반을 마련하시기 바랍니다.